来自 趣事 2021-09-20 10:08 的文章

上海租房人笑了!自如等8家企业承诺年底前不涨

九月和十月是租房的旺季。为稳定住房租赁市场,日前,上海8家租赁企业明确承诺,上市租赁房源在今年年底前不增加租金。
 
数据显示,2021年8月,全国8个核心城市平均租金为71.4元/平方米/月,较上月小幅下降2.3%,但仍较2020年同期上涨22%。
 
相关部门已经注意到一些热点城市的租金上涨,并出台了相关措施。8月31日,住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建的通知》,明确提出城市住房租金年涨幅不超过5%。近日,上海、北京、深圳、武汉等地纷纷出台政策,稳定住房租赁市场。
 
八家房屋租赁公司年底前不增加租金。
 
9月18日晚,上海市房地产经纪行业协会官方微信发布消息称,当日,在上海市房地产经纪行业协会的组织下,自如、建新、翔宇、汤潮、魔方、於陵、安贞、休闲猫、链家、中原、我爱我家(3.330,-0.03,-0.89%)、太平洋(3.33)。
 
12家租赁公司和经纪机构作出6项承诺,向全行业发出倡议。租赁企业的承诺包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮。经纪机构的承诺包括不哄抬租金、不做虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不搪塞。
 
其中,为稳定上海住房租赁市场,紫茹、建信、魔方、翔宇等8家租赁企业明确承诺,今年年底前上市租赁房源不增加租金。
 
在上海租赁市场,有少数职业二房东通过低价收房、高价出租赚取租金差价,给部分租客的生活带来了负面影响。
 
太平洋房屋交易服务中心副总经理廖峰表示,为确保房屋的真实性、可靠性,太平洋在接受房东委托时,特别增加了房屋信息核查环节。一旦发现二房东的房产,太平洋屋会立即切断联系,降低租客的租房风险。
 
安全与公共事务负责人杨静表示,免费员工将加强与租户的沟通,为更多租户提供满意的租赁住房;及时将租赁市场信息传递给房东,降低少数房东对租金快速上涨的不合理预期,提高出租屋的租赁效率。
 
上海市房地产经纪协会副秘书长唐军介绍,协会组织开展了以“维护住房租赁市场秩序,维护住房租赁市场稳定”为主题的行业自律承诺活动,引导更多租赁企业和房地产经纪人自觉维护租赁市场稳定,提高服务质量,为市民营造更加规范、透明、有序的住房租赁市场环境,共同促进上海住房租赁市场平稳健康发展。
 
热门城市的租金大幅上涨。
 
根据嘉里数据,7月份全国8个核心城市平均租金达到73.08元/平方米/月,同比大幅增长24.55%。其中,成都平均租金价格同比上涨40%,北京、上海、杭州的租金也上涨了20%以上。
 
8月份,8个核心城市租金水平较7月份有所下降,平均租金为71.4元/平方米/月,环比小幅下降2.3%,但仍较2020年同期上涨22%。但各城市租金增速放缓,成都同比增长33%,较7月份下降7个百分点。
 
据凯瑞数据显示,2021年以来,上海个人住房平均租金整体呈上升趋势,从去年同期的81.67元/平方米/月上涨至2021年7月的100.04元/平方米/月。租金水平打破了近两年的纪录,连续7个月保持上涨,同比上涨22.49%。到8月份,上海的租金水平有所下降,但仍保持在99.34元/平方米/月的高水平。
 
相关部门已经注意到部分城市租金上涨,并出台了相关措施。8月31日,住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建的通知》,明确提出城市住房租金年涨幅不超过5%。
 
8月13日,上海市人民政府办公厅公布《上海市住房发展“十四五”规划》,把持续建设住房租赁体系摆在重要任务的首位。“十四五”期间,上海将增加租赁住房供应。期间,将供应42万多套租赁住房(房间和宿舍床位),占住房供应总量的40%。其中,出租房间22万间,宿舍床位20万张。继续规范30万套出租屋代理。
 
8月24日,北京市住房和城乡建设委员会起草的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》提出,将建立租金监测和发布机制。当住房租金快速上涨时,主管部门可以采取措施规范住房租赁市场,必要时实行佣金或租金指导价。
 
9月1日,深圳市南山区住房和建设局发布了《关于2021年南山区注册公共租赁住房接受租赁社会存量住房的通知》和《关于2021年南山区企业人才租赁接受租赁社会存量住房的通知》,为公租房轮候名单和人才群体提供租赁补贴。公租房轮候组每月补贴45元/平方米,人才组每月补贴40元/平方米。家庭每月房租补贴最高为2925元。